佛山绿岛湖楼盘"大缩水"奇葩设计延期收楼,多位业主想退房！

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接到天天新网友金先生报料，近期位于南庄的金茂绿岛湖临近收楼，有业主发现房子有诸多问题，让人十分闹心。

业主金先生表示，五一前的一个周末，开车经过金茂，想到自己的房子就快交付了，就顺便进去看了看。

这一看就让金先生发现了很多蹊跷。

户型规划不合理

金先生发现，楼层设计为T字型楼梯过道，入户前需要经过两道防火门，而这防火门老人小孩很难推开，出入十分不便。

两道防火门

小朋友力气不够无法打开

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走廊过道也过于狭长，大件家具都没法搬进家里，且两户之间门挨着门，过年贴个春联都没地方贴，两家人同时开门就得脸撞脸。这样的设计也无法安装防盗门， 这在安全方面来说十分不利。业主表示：“连自己的家门口都没有，实在是太压抑了。”

狭长的过道

过于压抑

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两家人门挨着门

门前地毯都铺不开

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而这些情况，当时销售并未提及，板房也未公示。

其他业主也大感憋屈

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金先生说，买房时看的是异地样板房，宽敞明亮，但是只有户型展示，没有楼层平面图，当时因为信赖金茂也没有在意，结果没想到就出现了这样的问题。

此外，房子实际的尺寸也比合同上的要小，173平方米的房子，合同标注套内面积是139平方米，业主W先生请了装修公司进行了测量，实际测量结果118平方米，少了20平方米，飘窗、入户小房、阳台赠送面积按赠送计算。

合同样板图

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现场实测图

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以阳台为例，样板房的阳台宽敞，可摆放躺椅书桌。可实际上的阳台，窄到连洗衣机都放不下。“当时还想着在阳台摆个小沙发，现在看来是没法实现了。”业主说。

如今样板房已经拆除，合同上也未标注阳台宽度，实际尺寸已无法考究。

业主表示，除了阳台以外，户型设计还有许多不合理的地方，如地块三小户型卫生间门对着房门，而且装修后交付，业主无法自己改。

户型内部横梁极多，实用性差，而且横梁无法拆除。

厨房排水管离地16厘米，而且非常狭窄，也没有地漏设计，排水口应该设置在整个房间的最低处，离地过高的排水管导致业主可能需要垫高厨房地面才可以正常使用，实用性极差。

阳台玻璃没有密封，极易产生危险，东西无法靠阳台放置，对儿童也不安全。

一线湖景房变“一条线”

地块二5-6座湖景房被遮挡，销售顾问、宣传资料、沙盘均显示为湖景房，但地块二卖完后，开发商却修改地块一的设计方案，导致6座和7座湖景房被挡。

现在别墅变高层

湖景基本上被挡掉大部分

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原本的别墅区低楼层

如今冉冉升起高层洋房

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宣传图为低楼层

不遮挡湖景

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开发商后期更改规划却未告知征得业主同意，业主们感到很气愤想要找开发商理论，一翻合同发现，开发商早就在他们毫无戒备的情况下，与业主们签订了一份补充协议。补充协议中列出了“规划变更、设计变更无需通知业主或征得业主同意”的款项。

合同写到

保留后期规划调整的权利

且无需通知或征得业主同意

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签延期收楼协议免一年物业费

在发现了以上种种问题后，业主们表示很糟心，偏偏最近又遇上了更糟心的事。

许多业主都收到了金茂的男律师电话，说是要聊违约补偿事宜，好像很神秘的样子。

业主在业主群询问

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“很多业主被骗去说签一张纸就可以免一年的物业管理费，其实是延期交楼的补充协议”，业主W先生说：“很多业主都不知道延迟交楼每天要赔偿房价的万分之一的。”

合同显示

逾期交房210日内

按日计算补偿万分之一违约金

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有业主去了金茂面谈后发现

原来是想让业主签延期收楼的协议

承诺可以赔一年物管费以及1万的车位券

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大部分业主不愿意签补充协议，表示要按合同走。但是也有一头雾水就签了补充协议的业主。

业主F女士前段时间就接到了销售的电话，称购房合同的收房日期打错了，需要重新签订合同，当时F女士以没时间为由拒绝了。

之后又打电话来说要拜访客户，F女士想着什么都办好了怎么还需要拜访？对方解释说是工作。

“有一天他们开车来了，就拿出一个东西要我签，那天在上班，我看都没看就签了”。F女士说，后来她看了业主群，才发现自己签的是延期交房的补充协议。

补充协议的样板

表示协商交付时间

6月30日更改为12月31日

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业主H小姐同样也签了补充协议，她表示，销售说签合同的时候漏签了一份协议，大家都要签且绝大多数人都签了。

她说：“我那段时间很忙，抽空去到现场签字时，我问要我们要签什么，他们拿出这份补充协议，啥也没解释，我也没看，没想那么多就直接签了。”

而两位业主表示，补充协议并非一式两份，也没有复印件，业主签了补充协议却没有收到属于乙方的那份。

针对以上的所有问题，业主代表们也多次找金茂方面反映，希望开发商能够进行整改或者按合同赔偿，部分业主表示希望退房。

小编发稿前联系到金茂绿岛湖袁小姐了解情况，袁小姐称关于上述问题，目前已安排专门的工作人员与业主对接协商，具体的进度并不清楚。

袁小姐还表示，针对这些事情也不能单方面听业主的声音。

最后小编询问对接人员的电话，袁小姐拒绝并称需要到现场才能了解情况。

相信开发商也想积极协商解决，业主辛辛苦苦赚钱，花几百万买的房子，肯定也想开开心心入住。希望双方能够友好协商，得出一个双方都满意的结果。